Vous trouverez ci-dessous les réponses aux questions qui nous sont le plus fréquemment posées. Si toutefois vous ne trouviez pas l’information recherchée, n’hésitez pas à nous contacter via le forulaire de contact du site. Nos équipes vous répondront dans les meilleurs délais.
1. À qui s’adressent les résidences Les Villages d’Or ?
Nos résidences s’adressent aux seniors autonomes, seuls ou en couple, souhaitant bénéficier d’un logement confortable, sécurisé et adapté à leurs besoins. Elles sont idéales pour ceux qui recherchent un habitat indépendant, à taille humaine, avec des espaces communs conviviaux, tout en restant proches des services et commerces du quartier.
2. Les Villages d’Or sont-elles des EHPAD ou résidences médicalisées ?
Non. Les Villages d’Or sont des résidences seniors non médicalisées. Elles s’adressent aux personnes autonomes souhaitant préserver leur indépendance, avec la possibilité de faire appel à des services à domicile ou professionnels de santé externes si nécessaire. Contrairement aux EHPAD, il n’y a pas d’obligation de soins ni de présence médicale permanente.
3. Les logements sont-ils meublés ?
Les appartements sont majoritairement non meublés, pour permettre aux résidents de personnaliser leur intérieur selon leurs goûts et leur mode de vie. Certaines résidences peuvent proposer des logements meublés adaptés aux seniors actifs ou retraités souhaitant s’installer rapidement.
4. Quels services et équipements sont proposés ?
Chaque résidence propose les services d’un régisseur présent en semaine pour assurer l’animation du club-house et proposer de multiples activités. De multiples espaces communs sont à la disposition des résidents : club-house doté de tables de jeux, d’un salon TV, d’une cuisine équipée… terrasses, espaces verts, boulodrome, bacs de culture partagé… Des animations conviviales, ludiques, sportives ou culturelles, sont proposées aux résidents qui peuvent aussi bénéficier, s’ils le souhaitent, de services à la carte en fonction de leurs besoins.
5. Peut-on recevoir famille et amis ?
Oui, les résidents sont libres de recevoir famille et amis dans leur logement ou dans les espaces communs. La résidence encourage la convivialité et les échanges, tout en veillant au respect de la tranquillité et du confort de chacun.
6. Les résidences sont-elles sécurisées ?
Oui. Nos résidences offrent une sécurité complète, pensée pour le confort et la tranquillité des résidents. Les accès sont protégés par digicode et vidéophone, assurant un environnement clos et sécurisé. Les appartements et espaces communs sont conçus pour prévenir les risques grâce à des cheminements adaptés et des aménagements sécurisés. Dans les résidences les plus récentes, un pré-équipement facilite l’installation éventuelle d’une télésurveillance, disponible en option selon les besoins de chacun. Avec Les Villages d’Or, vous profitez ainsi d’un cadre de vie sûr, confortable et zéro souci.
7. Les animaux de compagnie sont-ils autorisés ?
Oui, les animaux de compagnie sont les bienvenus dans toutes nos résidences, dans le respect des règles de voisinage et tenus en laisse dans les parties communes afin d’assurer le respect des lieux. Vos compagnons restent ainsi à vos côtés au quotidien lorsque vous emménagez dans nos résidences.
8. Peut-on louer ou devenir propriétaire pour y habiter ?
Oui. Aux Villages d’Or, vous pouvez être locataire ou propriétaire occupant de votre appartement, selon vos besoins et votre projet de vie.
9. Est-il possible de réaliser un investissement locatif aux Villages d’Or ?
Oui, nos appartements sont une réponse intéressante aux besoin des investisseurs souhaitant bénéficier des dispositifs de défiscalisation en vigueur et bénéficier d’un marché locatif porteur. Grâce à notre filiale de gestion Sagestimm, nous proposons des solutions clés en main vous permettant de sécuriser votre investissement avec des garanties locatives exclusives.
10. Les charges sont-elles élevées ?
Non. Aux Villages d’Or, les charges mensuelles restent maîtrisées : elles incluent principalement l’accès au club-house et la présence du régisseur. Tous les autres services – restauration à domicile, ménage, portage de courses… – restent optionnels et à la carte, pour que chacun puisse choisir selon ses besoins et maintenir un niveau de charges accessible au plus grand nombre.
11. Comment louer ou réserver un appartement ?
Pour louer ou acquérir un logement, il suffit de nous contacter par téléphone au 04 67 13 85 90 ou de remplir le formulaire en ligne sur notre site. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous renseigner et vous donner les disponibilités dans nos résidences.
1. Qui peut louer un logement dans une résidence étudiante ?
Nos résidences étudiantes s’adressent principalement aux étudiants, alternants et jeunes en formation. Selon les résidences, certains logements peuvent également être accessibles à de jeunes actifs. Un justificatif de situation (certificat de scolarité, carte étudiante, contrat d’alternance…) vous sera demandé lors de la constitution du dossier.
2. Quel est le prix d’un logement étudiant et que comprend le loyer ?
Le loyer d’un logement étudiant dépend de la ville, de la résidence et du type d’appartement (studio, T2…).
Il peut inclure tout ou partie des charges : eau, chauffage, entretien des parties communes… Chaque annonce précise en détail ce qui est inclus afin de vous permettre d’évaluer le coût réel de votre logement.
3. Les logements sont-ils éligibles aux aides au logement (APL, ALS) ?
Oui, la majorité de nos logements étudiants sont éligibles aux aides de la CAF (APL ou ALS).
Vous pouvez effectuer une simulation directement sur le site de la CAF. Une fois votre bail signé, vous pourrez finaliser votre demande en ligne avec les informations fournies par votre gestionnaire.
4. Quels types de logements étudiants proposez-vous ?
Nous proposons différents types de logements étudiants selon les résidences : studios, T1, T2 et parfois des logements plus spacieux, plus adaptés à la colocation.
Les surfaces varient généralement entre 18 m² et 35 m², avec des aménagements pensés pour optimiser l’espace et le confort au quotidien.
5. Où sont situées vos résidences étudiantes ?
Nos résidences étudiantes sont idéalement situées à proximité des campus, écoles, universités, transports en commun et commerces.
Chaque résidence bénéficie d’un emplacement stratégique pour faciliter la vie quotidienne des étudiants.
6. Quels documents faut-il fournir pour louer un appartement étudiant ?
Pour constituer votre dossier de location, les documents suivants sont généralement demandés :
Pour le locataire :
- Pièce d’identité (carte d’identité ou passeport en cours de validité)
- Visa ou titre de séjour (pour les étudiants étrangers)
- Attestation d’inscription ou certificat de scolarité (année en cours ou à venir)
- Deux derniers avis d’imposition
- Attestation de rattachement à un foyer fiscal + avis d’imposition du foyer fiscal (si applicable)
- 3 dernières quittances de loyer ou Attestation d’hébergement, justificatif de domicile de l’hébergeur et pièce d’identité de l’hébergeur
Pour le garant :
- Pièce d’identité (carte d’identité ou passeport en cours de validité)
- 3 dernières quittances de loyer ou justificatif de domicile
- 3 derniers bulletins de salaire
- 2 derniers avis d’imposition
- Contrat de travail
Selon le profil du garant (indépendant, dirigeant…) :
- Extrait Kbis de moins de 3 mois
- Carte professionnelle
- Immatriculation au RNE
- 2 derniers bilans
- Dernière taxe foncière
7. Quelle est la durée du bail pour un logement étudiant ?
La durée du bail dépend du type de logement (nu ou meublé) et de la résidence.
En règle générale, les locations offrent de la flexibilité, avec la possibilité de résilier le bail à tout moment en respectant un préavis légal (1 mois si le logement est meublé ou situé en zone tendue, 3 mois dans les autres cas).
8. Les logements sont-ils meublés ou vides ?
Nos logements peuvent être loués meublés ou non meublés.
Cela dépend de la résidence, et parfois même du logement au sein d’une même résidence. Chaque annonce précise clairement le niveau d’équipement pour vous permettre de choisir selon vos besoins.
9. Quels services sont proposés dans les résidences étudiantes ?
Selon les résidences, vous pouvez bénéficier de services tels que :
- WIFI
- Laverie
- Espaces communs
- Local vélo
- Boîtes à colis connectées
- Services de conciergerie
…
Certains services peuvent être inclus dans les charges ou proposés en option.
10. Comment se passent l’état des lieux et la restitution du dépôt de garantie ?
Un état des lieux est réalisé à votre entrée et à votre départ du logement.
Le dépôt de garantie est restitué dans les délais légaux après votre départ, sous réserve de l’état du logement et d’éventuelles régularisations de charges.
1. À qui s’adressent nos résidences traditionnelles ?
Nos résidences traditionnelles sont spécialement conçues pour les actifs, les couples ou les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Elles répondent aux besoins du quotidien : proximité des services, confort du logement et environnement sécurisé.
2. Quels types de logements proposez-vous ?
Nous proposons une gamme variée de logements, du T2 au T4 en général (et plus selon les résidences), adaptés à différentes configurations familiales. Les appartements sont pensés pour optimiser les espaces de vie, avec des pièces lumineuses, des rangements intégrés et des agencements pratiques.
3. Les logements disposent-ils d’espaces extérieurs ?
Oui, la majorité de nos logements bénéficient d’un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Ces espaces permettent de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour les moments de détente ou la vie familiale au quotidien.
4. Où sont situées les résidences ?
Nos résidences sont implantées dans des zones attractives, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et services essentiels. L’objectif est de faciliter le quotidien des résidents tout en offrant un environnement calme et agréable.
5. Les résidences sont-elles sécurisées ?
Oui, la sécurité fait partie de nos priorités. Les résidences sont dans la plupart des cas cloturées et disposent toujours d’un accès contrôlé (digicode, badge, visiophone) et de parkings sécurisés. L’aménagement global est pensé pour garantir tranquillité et sérénité aux résidents.
6. Les logements sont-ils loués meublés ou non meublés ?
Les logements sont le plus souvent proposés non meublés, afin de permettre à chacun d’aménager son intérieur selon ses besoins et son mode de vie. Certains programmes peuvent toutefois proposer des options différentes, précisées au cas par cas.
7. Comment se déroule une location ?
Pour louer un logement, il est nécessaire de constituer un dossier de candidature (revenus, situation professionnelle, garanties…). Si le dossier remplit nos conditions d’éligibilité, alors il peut être validé, un bail est alors signé. Les conditions de location (loyer, charges, dépôt de garantie) sont clairement définies en amont.
8. Quelles sont les charges à prévoir en plus du loyer ?
Les charges locatives incluent généralement l’entretien des parties communes, la gestion des équipements collectifs et, selon les résidences, certains services (eau, espaces verts, ordures ménagères.). Le détail est toujours communiqué de manière transparente avant la signature du bail.
9. Peut-on acheter un logement dans une résidence familiale ?
Oui, tous nos programmes sont accessibles à l’achat. Ils peuvent convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. N’hésitez pas à consulter nos disponibilités sur le site internet ou à nous contacter afin de nous communiquer votre recherche. Nous pourrons ainsi revenir vers vous dès lors qu’un bien correspondra à vos critères.
10. Les résidences disposent-elles de places de stationnement ?
Oui, la plupart de nos résidences proposent des solutions de stationnement (places privatives, parking en sous-sol ou extérieur). Cela permet de faciliter le quotidien des familles, notamment pour les déplacements domicile-travail et les activités.
